Intäkter från att hyra ut en bostad genom Airbnb räknas som en inkomst precis som annan uthyrning. Om du har skulder som är fastställda för indrivning kan Kronofogden därför ta dessa pengar i anspråk, både när de redan står på ditt konto och när du ännu inte hunnit ta emot utbetalningen.
Skulden måste vara fastställd
Kronofogden kan bara utmäta intäkter om det finns ett juridiskt fastställt krav – till exempel en dom, ett betalningsföreläggande eller en statlig fordran som obetald skatt. Först när skulden är klarlagd kan beslut om utmätning fattas.
Hyresintäkter ses som en fordran
När en gäst betalar för att bo i din bostad via Airbnb uppstår en fordran: du har rätt att få betalt. Kronofogden kan utmäta den rätten innan pengarna når ditt bankkonto. Beslutet kan riktas mot den som hanterar betalningen, alltså Airbnb, eller mot banken när pengarna väl satts in.
Så kan processen gå till
- Kronofogden skickar ett utmätningsbeslut till banken eller – om betalningen ännu inte förts över – till Airbnb.
- Utbetalaren blir skyldig att hålla inne pengarna upp till det belopp som krävs för att betala skulden.
- De spärrade medlen förs därefter till Kronofogden som fördelar dem till fordringsägarna.
Löpande eller engångsintäkter
Det spelar ingen roll om du hyr ut regelbundet eller bara en gång. Kronofogden kan fatta beslut om en fortlöpande utmätning, ungefär som vid löneutmätning, eller ta en enskild utbetalning som är på väg.
Förbehållsbelopp gäller även här
Precis som vid löneutmätning räknar Kronofogden fram ett förbehållsbelopp – summan du får behålla för nödvändiga levnadskostnader. Bara överskottet kan tas i anspråk.
Gemensamt ägd bostad
Om bostaden ägs av flera personer kan Kronofogden bara ta den del av hyresintäkterna som tillhör den skuldsatte. Den andra ägaren måste själv visa vilken del som är deras för att skydda sina intäkter.
Bevis på skyddade ersättningar
Om du kan visa att en del av betalningen gäller ersättning som enligt lag är skyddad mot utmätning – vilket är ovanligt vid Airbnb-uthyrning – kan den delen undantas. Men vanliga hyresintäkter har inget sådant skydd.
Intäkter från uthyrning via Airbnb behandlas alltså som vilken hyresinkomst som helst. Så länge skulden är fastställd kan Kronofogden besluta att pengarna ska tas direkt från utbetalaren eller när de hamnar på ditt konto, oavsett om uthyrningen sker enstaka gånger eller återkommande.
