Ja, Kronofogden kan utmäta egendom som är pantsatt – men bara under vissa förutsättningar och med respekt för panthavarens (t.ex. bankens) rättigheter. Pantsättning innebär att egendomen används som säkerhet för ett lån, och den som har panten har företräde till pengarna om egendomen säljs.
Kronofogden kan utmäta även pantsatt egendom
En pant hindrar inte i sig att Kronofogden tar egendomen i anspråk när du har skulder. Exempel på pantsatt egendom kan vara:
- en fastighet eller bostadsrätt med bolån
- en bil som är köpt med billån där bilen utgör säkerhet
- värdepapper eller andra tillgångar som lämnats i pant hos banken.
Panthavaren får betalt först
När Kronofogden säljer en pantsatt egendom går försäljningsintäkten först till panthavaren för att täcka det lån som panten säkerställer. Först om det blir pengar över efter att lånet och försäljningskostnaderna är betalda kan överskottet användas för att betala dina andra skulder.
Exempel:
Har du en bil som är värd 150 000 kr men där det finns ett billån med 130 000 kr kvar, får banken först sina 130 000 kr. Om försäljningskostnaderna är 10 000 kr återstår 10 000 kr som Kronofogden kan använda till att betala dina övriga skulder.
Om lånet är större än värdet
Om lånet som panten säkrar är lika stort eller större än marknadsvärdet finns i praktiken inget värde kvar att utmäta. Då avstår Kronofogden normalt från att sälja egendomen eftersom försäljningen inte skulle ge något överskott.
Vem ansvarar för resterande skuld
Efter försäljningen står du som pantsättare fortfarande kvar med skulden till panthavaren för den del av lånet som inte täcks av försäljningspriset. Kronofogden tar alltså inte över ditt lån; de säljer bara egendomen.
Pantens prioritet är stark
Panthavaren har en lagstadgad förmånsrätt, vilket gör att deras fordran alltid betalas före andra borgenärer. Därför måste Kronofogden ta hänsyn till pantens storlek innan de beslutar att utmäta.
Kort sammanfattat
Kronofogden kan utmäta egendom som är pantsatt, men panthavaren – till exempel banken – har alltid första rätt till pengarna. Bara det som blir kvar efter att panten lösts kan gå till att betala dina övriga skulder. Om det inte finns något överskott sker ingen praktisk utmätning.
